Аренда жилья в Казахстане подорожала: где цены выросли в полтора раза, а где рухнули
В 2025 году аренда жилья подорожала почти во всех регионах Казахстана. В среднем стоимость съёмной недвижимости за год выросла на 11,9%, свидетельствуют данные аналитиков. При этом динамика цен оказалась неравномерной: в одних регионах зафиксирован резкий рост, в других – заметное снижение, передает ZontNews.kz
Как отмечают аналитики OLX, на удорожание аренды повлияли внутренняя миграция, дефицит жилья в индустриальных и нефтегазовых регионах, а также особенности ввода нового жилья. Наиболее ощутимо рост цен затронул 1- и 2-комнатные квартиры.
Сильнее всего подорожали:
1-комнатные квартиры в Актюбинской области – на 48%, до 134 697 тенге;
2-комнатные в Западно-Казахстанской области – в полтора раза (на 155,5%), до 145 896 тенге;
3-комнатные в Костанайской области – на 145%, до 418 745 тенге, а также в Актюбинской области –
на 166%, до 474 395 тенге в среднем.
В то же время в ряде регионов рынок аренды продемонстрировал резкое охлаждение. Так, в Туркестанской области стоимость аренды 3-комнатных квартир снизилась сразу на 65% – до 98 343 тенге в месяц. Снижение также зафиксировано:
в Шымкенте – на 18% (до 186 116 тенге);
в Астане – на 46% (до 289 470 тенге);
в Павлодарской области – на 9% (до 149 155 тенге).
2-комнатные квартиры подешевели в Туркестанской области на 44% – до 79 540 тенге, а 1-комнатные – на 19%, до 73 639 тенге. В Шымкенте «однушки» снизились в цене на 7% – до 119 161 тенге.
В Алматы за год аренда продолжила дорожать:
1-комнатные – на 11%, до 122 811 тенге;
2-комнатные – на 12,5%, до 268 620 тенге;
3-комнатные – на 28%, до 450 000 тенге в месяц.
Эксперты подчеркивают, что речь идет о ценах в объявлениях: итоговая стоимость аренды формируется в результате договоренностей между арендодателем и съемщиком.
По прогнозам аналитиков, в 2026 году регионы с резким ростом цен начнут постепенно выравниваться. В крупных городах спрос на аренду сохранится высоким, однако новые ипотечные программы могут перевести часть арендаторов в сегмент покупки жилья.
Новости
Еще
Вам также будет интересно
Интервью
Перейти в раздел
Тренды
Перейти в раздел
Мнение эксперта
Перейти в раздел
Комментариев пока нет!
Станьте первым, кто оставит комментарий