Қаһар Бинахметов 
Казахстанским банкам разрешили поднимать ипотечные ставки до 25 процентов, сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) и Национальном банке, передаёт Zontnews.kz.
Решение о снижении предельной ставки с 25 до 20 процентов отложено до июля 2026 года из-за нестабильности экономики.
Регуляторы пояснили, что при базовой ставке в 18 процентов банки не могут выдавать кредиты без потерь: либо им приходится повышать процент, либо массово отказывать заемщикам. Если бы ГЭСВ снизили до 20 процентов, маржа банков фактически исчезла бы.
Финансовый аналитик Андрей Чеботарёв ранее отмечал, что ипотека становится прибыльной только при ставках на 4–6 пунктов выше базовой, то есть не менее 22–24 процентов. В противном случае на рынке останется только «Отбасы банк». Сейчас, по оценкам аналитиков, коммерческие банки отклоняют до 75 процентов заявок на ипотеку.
АРРФР и Нацбанк также разрабатывают новую методику расчёта ГЭСВ, где ставка будет зависеть от первоначального взноса. Чем выше доля собственных средств, тем ниже риски и процент по кредиту. Такая система, как отмечают регуляторы, позволит сбалансировать интересы банков и клиентов.
Кроме того, власти планируют расширить список финансовых учреждений, которые смогут работать по модели «Отбасы банка», чтобы усилить конкуренцию и дать казахстанцам больше ипотечных возможностей.
Ранее глава Нацбанка Тимур Сулейменов заявлял, что ставка выше 20 процентов становится непосильной для большинства граждан. По его словам, регуляторы ищут баланс между доступностью жилья и устойчивостью банковской системы.